Топ-5 самых опасных сделок с недвижимостью

Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра», сказал о самых опасных сделках на современном базаре недвижимости.

На главном месте в рейтинге опасных сделок стоит подготовительный контракт купли-продажи квартиры в новостройке. Со слов эксперта, на данный момент ведется большущее численность двойных продаж сообразно подготовительным уговорам, потому что закрепить, насколько было продано жилища, нереально. Помимо этого, часто новостройки реализуются строй либо вкладывательными компаниями, у которых нет возможностей на продажу таковой недвижимости.

На другом месте в топ-листе — контракт вечного содержания с иждивением. В предоставленном специфичном уговоре нехорошо разбираются не столько клиенты (рентодатели), однако а также нотариусы.

«Если в уговоре вечного содержания с иждивением либо уговоре ренты никак не прописано преимущество рентополучателя на оплату рентных платежей в обмен собственного оказания услуг сообразно содержанию, обеспечению уходом, кормленьем, одеждой, другое, то таковой контракт в судебном распорядке может просто существовать расторгнут, т.к. доказательств оказания услуг собственного нрава сообразно указанным сделкам, обычно дать нереально. Итог расторжения — клиент остается а также без квартиры а также без средств, затраченных на торговца — рентополучателя», — объясняет Олег Сухов.

На 3-ем месте расположился контракт дарения — бесплатная афера, при которой получатель получает дорогостоящее актив безвозмездно. Суды добровольно расторгают такие контракта, в особенности, когда дарителем выступает стареющий человек либо социально неблагополучное личико. Любой 20-й контракт дарения, отмечает эксперт, закрывает перед собой контракт купли-продажи. когда расторжения контракта дарения новоиспеченный собственник возвращать себе средства никак не сумеет.

На четвертом месте — контракт купли-продажи части в квартире.

«Если жилое либо никак не жилое пристраивание владеет некоторое количество владельцев, то, как указывает практика, в любом 3-ем случае меж ними появляются конфликты, приводящие к необходимости реализации кем-то из сособственников собственной части недвижимого имущества», — отмечает юрист.

Запирает пятерку контракт купли-продажи квартиры. При совершении сделки сообразно такому уговору следует кропотливо испытывать историю а также объекта недвижимости, а также самого торговца.