Письмецо от 22 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/6526@ О налогообложении товариществ владельцев жилища — 1

Федеральная налоговая работа, в связи с продолжающими действовать запросами налоговых органов а также налогоплательщиков о налогообложении товариществ владельцев жилища (далее — ТСЖ), докладывает последующее.

Сообразно пт 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Русской Федерации (далее — Кодекс) при использовании организацией упрощенной системы налогообложения (далее — УСН) в составе заработков учитываются финансы от реализации продуктов (работ, услуг), имущественных прав а также внереализационные финансы, определяемые в согласовании со статьями 249 а также 250 Кодекса. При всем этом финансы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе заработков никак не учитываются.

Подпунктом 1 пт 2 статьи 251 Кодекса известно, что к целевым поступлениям на оглавление некоммерческих организаций а также ведение ими уставной деловитости относятся осуществленные в согласовании с законодательством Русской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые такими в согласовании с гражданским законодательством Русской Федерации, также отчисления на создание в установленном статьей 324 Кодекса распорядке запаса на прочерчивание починки, капитального починки всеобщего богатства, которые изготавливаются товариществу владельцев жилища, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу либо другому спец потребительскому кооперативу их членами.

Поэтому, ТСЖ, использующее УСН, при определении налоговой базы никак не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, также отчисления на создание запаса на прочерчивание починки, капитального починки всеобщего богатства, которые изготавливаются ТСЖ его членами.

Учет остальных платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в составе заработков станет зависеть от договорных отношений ТСЖ а также его членов.

Этак, ежели в согласовании с уставом, утвержденным всеобщим собранием членов товарищества, на ТСЖ возложены повинности сообразно обеспечению соответствующего санитарного, противопожарного а также технического состояния жилого дома а также придомовой местности; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; сообразно содержанию а также починке жилых а также нежилых помещений; капитальному починке жилого дома а также ТСЖ от собственного имени включает уговоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) а также при всем этом действует от собственного имени, но не от имени членов ТСЖ (другими словами исходя из договорных обещаний никак не является посредником, закупающим сообразно поручению членов ТСЖ указанные сервисы), а также на членов ТСЖ возложены повинности сообразно оплате предоставленной деловитости ТСЖ, то в согласовании со статьей 249 Кодекса суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные сервисы, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) а также, поэтому, обязаны учитываться ТСЖ в составе ее заработков при определении налоговой базы сообразно налогу, уплачиваемому в связи с использованием УСН.