15 августа 2011 года вступил в силу Федерационный закон, кой полностью заного регулирует дела меж застройщиками а также дольщиками: № 210-ФЗ «О внесении конфигураций в Федерационный закон «О бедности (банкротстве)» а также статьи 17 а также 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления необыкновенностей банкротства застройщиков, привлекавших валютные средства соучастников строительства». Об главных моментах новоиспеченого закона, которые очень здорово ведать хоть какому клиенту жилища на первичном базаре недвижимости, ведает Олег Сухов, юрист Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

1-ое. Сейчас застройщиком считается неважно какая фирма, которая привлекала валютные средства дольщиков, даже ежели таковая активность строительной фирмы никак не являлась законной, т.е. застройщик никак не владел правами на земляной участок (собственность, аренда, субаренда), застройщик оформлял никак не уговоры об участии в долевом строительстве, а всевозможные остальные уговоры, даже подготовительные, уговоры уступки, инвестирования, общей деловитости а также т.п. Помимо этого, сейчас никак не владеет ни малейшего смысла, владеет ли застройщик правом принадлежности либо другим имущественным правом на предмет строительства (раньше это было обязательным).

2-ое. Дискуссии с дольщиками о признании права на квартиры в достроенном либо недостроенном доме сейчас будут рассматриваться только в арбитражных судах в конкретном процессе банкротства застройщика. Помимо этого, судебное разбирательство может исполняться не столько сообразно месту нахождения застройщика, только а также сообразно месту воплощения строительства а также сообразно месту нахождения большинства дольщиков.

Третье. К роли в процессе признания права принадлежности в рамках банкротства обязательно обязаны привлекаться все прямые а также опосредованные соучастники строительства — соучастники вкладывательного договора (соинвесторы), администрации а также муниципальные а также городские органы, исполняющие контроль а также присмотр по части долевого строительства (в Москве — Мосгосстройнадзор, в Столичной области — Министерство строительного комплекса).

Четвертое. Спрашивать получения квартир имеют все шансы не столько личика, заключившие уговоры об участии в долевом строительстве, только и другие, кто брал квартиры, машиноместа а также кабинеты на основании:

Похожие записи: