Черные риелторы либо большие агентства недвижимости: возможность лжи при обращении — 3

Еще одним методом лжи а также посреди больших риелторских компаний а также риелторов одиночек — это приобретение аванса за грядущую услугу риелторства, которая быть может а также никак не исполнена. На данный момент совсем редко кто из представителей риелторских структур просит внесение аванса за свою работу, если ваш риелтор либо та риелторская фирма, в которую вы обратились, претендует на авансовую оплату собственных услуг, от таковых риелторов следует обращаться подальше.

Более обычные формы лжи выражаются в том, что риелторы представляют в качестве вероятного торговца личико, кой сообразно закону никак не вправе предписывать оформленным на него богатством. Предоставленная недвижимость переходит в собственность риелторов либо их сообщников-помощников сообразно фальшивым документам: завещаниям, доверенностям, решениям суда, другим. Этот разряд деловитости напрямую подпадает перед уголовную ответственность в связи с наличием состава правонарушения — жульничество, но риелторов либо организаций, которые прикрываются риелторскими вывесками, это никак не останавливает.

Приведу некоторое количество образцов собственной практики, когда риелторы сообразно фальшивым документам продавали квартиры. Образчик 1-ый — плуты подделывают одно из решений Столичного районного суда, резолютивной частью которого является признание права принадлежности за конкретным личиком на конкретную квартиру. Правда, квартирка имеется, однако человек, что в ней прописан издавна исчез либо погиб. Риелторы получают об этом информацию, подделывают заключение суда о признании права принадлежности на собственного человека а также регистрируют такое преимущество. Этот образчик неосуществим без роли сотрудника паспортного стола, которые занимаются прописками а также выписками, а в том же духе выдачей выписок из домовой книжки, которые нужны для сделки. Далее, оформленная сообразно решению суда квартирка еще пару раз перепродается а также по завершении полу года — 2-ух лет продается возможному клиенту.

Очередной образчик, погибает бабуля, которая является собственницей квартиры. Риелторы оформляют фальшивое завещание на собственного человека а также оформляют сообразно наследству квартиру. Потом продают. Личика, которые вправду имеют преимущество на данное актив — квартиру, это либо законные преемники бабули, либо правительство, в качестве преемника выморочного богатства. В том случае, что произошел с моими покупателями, права на квартиру заявило правительство, в личике Департамент жилищной политики а также жилищного фонда г. Москвы, как представитель страны по части жилых помещений в городке Москве. Департаменту в суде получилось аргументировать искусственность завещания а также высудить квартиру.