214-ФЗ совсем никак не панакея от всех вероятных заморочек при приобретению квартиры в новостройке. О слабеньких гранях 214-ФЗ ведает Олег Сухов, юрист Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

214-ФЗ никак не может обеспечивать приобретение квартир в собственность

ФЗ-214 «Об участии в строительстве многоквартирных домов а также других объектов недвижимости ….» никак не может обеспечивать дольщикам приобретение квартир в собственность. А именно, ежели застройщик подписывает а также регистрирует в Росреестре контракт роли в долевом строительстве, это значит, что на нынешний момент у застройщика соблюдена вся процедура дизайна документов, дозволяющая основывать многоквартирный терем, менее. К примеру, как указывает практика, в процессе строительства имеют все шансы появиться задачи, в согласовании с коим стройку быть может остановлено, появятся дискуссии с администрацией либо подрядными, вкладывательными компаниями.? В конце концов, застройщик может разориться. При всех перечисленных выше прецедентах, дольщики никак не сумеют принять квартиры в собственность. Дополняя описанный больше пункт, нужно направить интерес на то, что разглядываемый 214-ФЗ в работающей редакции никак не гарантирует дольщикам преимущество на оплаченное актив при банкротстве застройщика. При банкротстве строительной фирмы уговоры долевого роли утрачивают свою силу, а у дольщиков аннулируется преимущество требовать на предполагаемые к получению метры.

214-ФЗ никак не способен поторопить застройщика на следующее выполнение обещаний

Сообразно судебной практике, этот закон никак не способен поторопить застройщика на следующее выполнение обещаний а также выплату ущербов а также неустойки в соответствующем размере. Не вдаваясь в пространные рассуждения, поставленные законодательством штрафные санкции для застройщика в судебной практике или никак не используются, или их использование перемещает нрав — ниже низшего предела. Разрешено отметить 2 главных защитных направленности, которые никак не отражены в законе, а также никак не обеспечивают его реальную суть: неимение настоящего механизма привлечения к ответственности должностных лиц застройщика а также самого застройщика при несоблюдении 214-ФЗ, также неимение механизма, обеспечивающего гарантированное, безрисковое получением дольщиком оплаченного им объекта недвижимости.

Похожие записи: